București › Sector 4 › anunț

UNIRII-B-DUL Marasesti-str Bucur

Apartament 3 camere, 121 mp, de vânzare în Sector 4, București: 415.000 € (3.430 €/mp), 92% peste zonă.

UNIRII-B-DUL Marasesti-str Bucur — fotografia 2

UNIRII-B-DUL Marasesti-str Bucur — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 415.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

216.179 €valoare estimată

189.631–252.539 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.041 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

298 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-19); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	121 mp
Etaj	3 / 6
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.430
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Marasesti-str Bucur
Publicat	2025-11-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „O oportunitate unică de a achiziționa un apartament decomandat cu 3 camere, situat în str. Bucur, la etajul 3 din 6, într-un imobil complet renovat. Suprafața totală de 121 mp oferă spațiu generos pentru confortul țării și al familiei. Locația este ideală, fiind foarte aproape de centru, într-o zonă liniștită și cu acces rapid la toate facilitățile orașului. Apartamentul beneficiază de două balcoane spațioase, o bucă…"

În jur

Transport în comun10/1020 de stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.402 €total lunar estimat

2.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

54 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.