București › Sector 2 › anunț

Opera Tei | 3 Camere Cu 2 Terase De 20.87 Mp | Proiect Boutique

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Sector 2, București: 199.500 € (2.267 €/mp), 18% peste zonă.

Opera Tei | 3 Camere Cu 2 Terase De 20.87 Mp | Proiect Boutique — fotografia 2

Opera Tei | 3 Camere Cu 2 Terase De 20.87 Mp | Proiect Boutique — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 199.500 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

168.670 €valoare estimată

149.503–218.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.179 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

326 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-22); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	1 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.267
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Ghica Tei nr. 141-143
Publicat	2025-10-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Creat pe ritmul tău de lifestyle, Opera Tei se află la doar câteva minute de Parcul Circului, cu traseu direct spre jogging în mijlocul naturii. Este locul unde energia orașului se întâlnește cu liniștea de acasă, perfect pentru cuplurile tinere care doresc să își întemeieze o familie sau au făcut-o deja. Aici vei găși un mediu perfect pentru ieșirile instantanee la cafenele moderne, pentru brunch-uri relaxante și ve…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1011 parcuri sub 1 km, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.215 €total lunar estimat

1.072 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.