București › Sector 4 › anunț

2 Camere 79 mp | Parcare | Final 2026 | Tineretului

Apartament 2 camere, 62 mp, de vânzare în Sector 4, București: 285.000 € (4.597 €/mp), 149% peste zonă.

2 Camere 79 mp | Parcare | Final 2026 | Tineretului — fotografia 2

2 Camere 79 mp | Parcare | Final 2026 | Tineretului — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 285.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.260 €valoare estimată

100.235–135.340 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 601 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

157 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-09); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	1
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.597
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Dimitrie Cantemir
Publicat	2026-04-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „GNM ESTATE ofera spre vanzare apartament de 2 camere 79 mp utili din care terasa 17 mp +parcare +boxa Apartament boutique, spatios si luminos intr o zona centrala a Bucurestiului , gândit pentru familii sau pentru cei care apreciază spațiul și confortul de zi cu zi. Livingul generos, deschis către bucătărie, este centrul casei – un spațiu modern pentru relaxare și socializare. Din living se face accesul direct către …"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.658 €total lunar estimat

1.531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.