București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 camere decomandat | Tineretului | Metrou | Parc | Parcare

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Sector 4, București: 113.000 € (2.093 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament 2 camere decomandat | Tineretului | Metrou | Parc | Parcare — fotografia 2

Apartament 2 camere decomandat | Tineretului | Metrou | Parc | Parcare — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 113.000 € · Imoradar24 — 113.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.517 €valoare estimată

87.302–117.877 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 524 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

999 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-12-19); 36 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Anunțul, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 114.000 EUR (2026-08-04) → 113.000 EUR (2026-08-08) → 111.000 EUR (2026-08-17) → 113.000 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1987
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.093
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-05-05
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Agenția Dynamic Estate oferă spre vânzare un apartament de 2 camere decomandat, situat pe o stradă liniștită, fără zgomotul traficului, la 1 minut de intrarea în Parcul Tineretului. Apartamentul are o suprafață de 51 mp, este amplasat la etajul 4 din 4, într-un bloc cu 4 etaje construit în 1987. Finisajele includ gresie, faianță, parchet și termopane. Balconul este închis cu termopane, baia beneficiază de geam cu ven…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

712 €total lunar estimat

607 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.