București › Sector 4 › anunț

OCAZIE! 2 camere , 2 parcari , 2 AC , mobilat , Berceni - sector 4

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Sector 4, București: 112.800 € (2.014 €/mp), 9% peste zonă.

OCAZIE! 2 camere , 2 parcari , 2 AC , mobilat , Berceni - sector 4 — fotografia 2

OCAZIE! 2 camere , 2 parcari , 2 AC , mobilat , Berceni - sector 4 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.202 €valoare estimată

90.535–122.242 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 543 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 3 alte copii active pe Storia, Anunțul, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 112.200 EUR (2026-08-04) → 112.000 EUR (2026-08-05) → 112.500 EUR (2026-08-08) → 112.800 EUR (2026-08-09) → 112.900 EUR (2026-08-11) → 112.700 EUR (2026-08-14) → 112.800 EUR (2026-08-20) → 112.700 EUR (2026-08-21) → 112.500 EUR (2026-08-26) → 112.700 EUR (2026-08-28) → 112.500 EUR (2026-09-03) → 112.700 EUR (2026-09-09) → 112.800 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.014
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2025-08-13
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „APARTAMENT 2 CAMERE , mobilat si utilat modern ,total decomandat , bloc nou 2023 , parter înalt din 8 , sector 4 - Berceni , 2 PARCARI - 32 + 33 [ se vad in poza ] , Cavar Residence , mall GRAND ARENA, pe Drumul Dealul Babii .Blocul care are curte proprie , acces cu bariere si gazon in curtea interioara . Include 2 Parcari, 2 aparate aer condiționat Gree , internet și cablu TV DIGI , TV smart SAMSUNG diagonala 150 cm…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/109 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

711 €total lunar estimat

606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.