București › Floreasca › anunț

Apartament 3 camere in UpSite

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Floreasca, București: 398.000 € (4.975 €/mp), 5% sub zonă.

Același apartament și pe: OLX — 398.000 € · Storia — 398.000 €.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

418.456 €valoare estimată

316.664–510.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.231 €/mpmediana zonei Floreasca

333apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.560 €/lună (din 249 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

151 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16); 2 alte copii active pe Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Suprafață construită	109 mp
Etaj	12 / 24
An construcție	2025
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.975
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-06-12
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament premium 3 camere de vanzare in UpSite – eleganta, confort si investitie de top Descopera un apartament exclusivist cu 3 camere situat in prestigiosul complex UpSite, unul dintre cele mai moderne si apreciate proiecte rezidentiale din Bucuresti. Proprietatea imbina perfect designul contemporan, finisajele premium si functionalitatea unui stil de viata urban la cele mai inalte standarde. Cu o compartimentare…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.305 €total lunar estimat

2.138 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.