Venus Arena Residence

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Apărătorii Patriei, București: 110.000 € (2.895 €/mp), 46% peste zonă.

Același apartament și pe: OLX — 110.000 € · Storia — 110.000 € · Imoradar24 — 109.997 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Direct Dezvoltator → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

75.350 €valoare estimată

65.865–84.664 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.983 €/mpmediana zonei Apărătorii Patriei

227apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 361 €/lună (din 192 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Apărătorii Patriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Apărătorii Patriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

521 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-10); 34 alte copii active pe Sud Rezidențial, Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	parter / 7
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ap 1, 2, 3 si 4 camere
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	2.895
Zonă	Apărătorii Patriei, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Drumul Jilavei nr. 72
Publicat	2026-07-30
Sursă	Direct Dezvoltator · DEVELOPER
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Descriere Proiect Proiectul Venus Arena Residence este compus din 5 imobile rezidentiale, fiecare cu un regim de inaltime de 2 subsoluri, parter, mezanin si 7 etaje. O parcare subterana de mari dimensiuni, pe doua niveluri, este disponibila, asigurand accesul la un loc de parcare in conditii optime de siguranta si confort. La parter, spatiile comerciale stradale adauga un plus de comoditate, iar promenada pietonala e…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1016 parcuri sub 1 km, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1019 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

669 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Apărătorii Patriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.