București › Sector 2 › anunț

3 camere | 103 mp | Iancului – Ferdinand

Apartament 3 camere, 103 mp, de vânzare în Sector 2, București: 325.000 € (3.155 €/mp), 65% peste zonă.

3 camere | 103 mp | Iancului – Ferdinand — fotografia 2

3 camere | 103 mp | Iancului – Ferdinand — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.420 €valoare estimată

174.987–256.213 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.380 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

172 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-25); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 349.000 EUR (2026-08-03) → 325.000 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	103 mp
Etaj	4
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.155
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Ferdinand
Publicat	2026-03-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „3 camere | 103 mp | Iancului – Ferdinand | 325.000 € TVA inclus Apartament de 3 camere, cu suprafață utilă de 103 mp, situat pe Bulevardul Ferdinand, într-un imobil cu doar 10 apartamente. Apartamentul este poziționat pe colț, la etajul 4, beneficiind de spații vitrate ample, lumină naturală și o compartimentare aerisită. 103 mp utili etaj 4 poziționare pe colț înălțime interioară de 3,10 m living generos cu zonă de …"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1039 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.906 €total lunar estimat

1.746 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.