București › Sector 2 › anunț

Proprietar vând apartament 3 camere decomandat Iancului

Apartament 2 camere, 68 mp, de vânzare în Sector 2, București: 174.000 € (2.559 €/mp), 19% peste zonă.

Proprietar vând apartament 3 camere decomandat Iancului — fotografia 2

Proprietar vând apartament 3 camere decomandat Iancului — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

145.717 €valoare estimată

118.143–177.677 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 830 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

272 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-15); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 912.931 RON (2026-08-03) → 174.000 EUR (2026-08-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	4
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.559
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor
Publicat	2026-07-27
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Proprietar vând apartament 3 camere decomandat, etaj intermediar 4/10, in bloc reabilitat si anvelopat, 68mp utili . Apartamentul este disponibil pentru mutare imediata, actele sunt pregătite pentru vanzare. Este situat in zona Iancului/Pantelimon, apropiere de Magura Valturului, pe o strada linistita, ferita de trafic si zgomot. Compartimentare: Living prevazut cu balcon inchis 2 dormitoare bucatarie complet mobilat…"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.048 €total lunar estimat

935 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.