București › Sector 4 › anunț

Apartament 3 camere Berceni, strada Uioara

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Sector 4, București: 91.000 € (1.468 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament 3 camere Berceni, strada Uioara — fotografia 2

Apartament 3 camere Berceni, strada Uioara — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 91.000 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

110.769 €valoare estimată

97.166–129.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 533 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

275 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-12); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 97.000 EUR (2026-08-03) → 91.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.468
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Uioara
Publicat	2026-08-03
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Berceni - Brancoveanu, Strada Uioara, va prezentam spre vanzare un apartament compus din 3 camere decomandate, situat la etajul 4 din 4, ideal pentru o familie sau pentru cei care isi doresc un spatiu generos ce poate fi amenajat dupa propriul gust. Locuinta dispune de: Living spatios si luminos Doua dormitoare confortabile Bucatarie separata, cu lumina naturala Baie cu cada Grup sanitar de serviciu Hol generos cu sp…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

616 €total lunar estimat

489 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.