Top Residence

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Sector 4, București: 180.300 € (3.162 €/mp), 72% peste zonă.

Același apartament și pe: Imoradar24 — 180.248 € · OLX — 181.380 € · Storia — 181.380 € · Sud Rezidențial — 181.380 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Direct Dezvoltator → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.082 €valoare estimată

92.184–124.469 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 553 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

222 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-04); 7 alte copii active pe Sud Rezidențial, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	parter / 9
An construcție	2026
Tip clădire	Apartamente 2 si 3 camere
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.162
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-04-29
Sursă	Direct Dezvoltator · DEVELOPER
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Descriere Proiect Oferta Premium Pentru apartamentele cu 3 camere este disponibila o reducere exclusiva de 20.000 Euro din pretul fara TVA, completata de loc de parcare oferit gratuit. Apartamentele cu 2 camere beneficiaza, de asemenea, de loc de parcare gratuit inclus. Oferta se aplica pentru un avans de 80% achitat la semnarea antecontractului Campanie limitata – valabila pentru primele 5 apartamente rezervate. Pro…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.082 €total lunar estimat

969 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.