Popești-Leordeni › Sector 4 › anunț

Ananda 75 Residence

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Sector 4, Popești-Leordeni: 72.300 € (2.236 €/mp), 8% peste zonă.

Vezi anunțul pe Direct Dezvoltator → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

66.761 €valoare estimată

59.733–66.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.065 €/mpmediana zonei Sector 4

29apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 317 €/lună (din 223 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

180 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-17); 1 altă copie activă pe Sud Rezidențial.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	—
An construcție	2027
Tip clădire	Apartamente 1, 2, 3 si 4 camere
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.236
Zonă	Sector 4, Popești-Leordeni
Publicat	2026-05-29
Sursă	Direct Dezvoltator · DEVELOPER
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Descriere Proiect Situat la granita dintre dinamismul urban al Sectorului 4 si linistea rezidentiala a orasului Popesti-Leordeni, ANANDA 75 RESIDENCE nu este doar un simplu ansamblu imobiliar, ci un manifest pentru un stil de viata superior. Intins pe o suprafata generoasa de aproximativ 20.000 mp teren, proiectul redefineste conceptul de „acasa” prin solutii tehnice de avangarda si o planificare urbana centrata pe o…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1010 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

461 €total lunar estimat

388 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Popești-Leordeni Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.