Sibiu › anunț

OPORTUNITATE Apartament 2 camere de vanzare Mihai Viteazu Sibiu

Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Sibiu: 78.500 € (1.826 €/mp), 10% sub zonă.

OPORTUNITATE Apartament 2 camere de vanzare Mihai Viteazu Sibiu — fotografia 2

OPORTUNITATE Apartament 2 camere de vanzare Mihai Viteazu Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.514 €valoare estimată

77.804–97.262 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1973, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 335 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

427 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-13); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	8 / 11
An construcție	1973
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.826
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-09-01
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Vand apartament cu 2 camere si balcon , semi-decomandat , situat in zona Mihai Viteazu Sibiu una dintre cele mai bune zone rezidentiale. Apartamentul este situat la etajul 8 din 10 etaje in bloc cu lift modernizat , dispune de orientare S-E , este luminos si insorit , blocul dispune de locuri de parcare amenajate .Apartamentul are suprafata de 43 mp utili + 5 mp balcon si este compartimentat astfel : living , bucatar…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

521 €total lunar estimat

422 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.