Șelimbăr › anunț

Apartament 3 camere decomandate 78 mpu 2 balcoane 2 bai COMISION 0

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Șelimbăr: 149.435 € (1.916 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament 3 camere decomandate 78 mpu 2 balcoane 2 bai COMISION 0 — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandate 78 mpu 2 balcoane 2 bai COMISION 0 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.000 €valoare estimată

145.525–174.868 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana orașului Șelimbăr

827apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 608 €/lună (din 190 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

341 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-07); 26 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, Romimo, Publi24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.916
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-09-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament 3 camere de vanzare , decomandat, 78 mp, zona Doamna Stanca, Sibiu. Avantaje majore ale acestui apartament: • Un loc de parcare inclus in pret • Pretabil investitie sigura • Parcare extra pentru vizitator • Eficienta energetica (costuri reduse la intretinere) • Incalzire in pardoseala TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 3 camere, decomandat, situat in localitatea Sibiu, zona Doamna Stanca,…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

938 €total lunar estimat

803 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.