Ilfov › Baneasa › anunț

Apartament 2 camere Nusco City Park , Faza 2, Promenada Mall

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Baneasa, Ilfov: 85.000 € (1.635 €/mp), 35% sub zonă.

Apartament 2 camere Nusco City Park , Faza 2, Promenada Mall — fotografia 2

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.000 €valoare estimată

97.796–158.002 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.500 €/mpmediana orașului Ilfov

19apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 692 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

770 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-04); 27 alte copii active pe Storia, Remax, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, 13 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	9
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.635
Zonă	Baneasa, Ilfov
Publicat	2026-09-11
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „Cesiune. Proprietar, vand apartament 2 camere , et 9 , bloc 3 B , tip 4a, inclusiv loc parcare subteran in complexul rezidential Nusco City. Apartamentul este pe firma Cesiune 85000 Eur +126000Eur -persoane juridice Pentru persoane fizice se adaugă TVA"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

557 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.