Roman › central › anunț

2 camere decomandat, Str. Mihai Eminescu

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în central, Roman: 44.800 € (933 €/mp), 8% sub zonă.

2 camere decomandat, Str. Mihai Eminescu — fotografia 2

2 camere decomandat, Str. Mihai Eminescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

48.427 €valoare estimată

41.995–55.925 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.009 €/mpmediana zonei central

178apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 240 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

335 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-13); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Remax, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Imopedia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	933
Zonă	central, Roman
Publicat	2026-09-01
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Agenția imobiliară RARA Soluții propune spre vânzare în Roman, județul Neamț: Apartament cu 2 dormitoare, decomandat, Etaj 4 Str. Mihai Eminescu, lângă Colegiul Tehnic Miron Costin - complet mobilat și utilat - acoperiș, ferestre PVC cu termopan, izolat exterior - bucătărie transformată în living (chiuvetă + aragaz mutate în balcon) Posibilitate preluare chiriași (250 €/lună)"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

336 €total lunar estimat

241 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în central Prețuri în Roman Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.