Popești-Leordeni › anunț

3 camere 93 mp cu terasa de 87 mp, 2 bai, Oltenitei, Laurentiu Raiciu

Apartament 3 camere, 180 mp, de vânzare în Popești-Leordeni: 190.000 € (1.056 €/mp), 41% sub zonă.

3 camere 93 mp cu terasa de 87 mp, 2 bai, Oltenitei, Laurentiu Raiciu — fotografia 2

3 camere 93 mp cu terasa de 87 mp, 2 bai, Oltenitei, Laurentiu Raiciu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 190.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

321.282 €valoare estimată

274.536–367.398 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.785 €/mpmediana orașului Popești-Leordeni

1.259apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.656 €/lună (din 73 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 10,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Popești-Leordeni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Popești-Leordeni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	180 mp
Etaj	3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.056
Zonă	Popești-Leordeni
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Oltenitei
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift, fără comision

Din anunț: „Vanzare direct de la dezvoltator, fara comision, apartament nou cu 3 camere decomandat, 2 bai si terasa cu vedere libera de 87 mp, situat in Popesti-Leordeni, in apropiere de Sos. Oltenitei. Apartamentul este luminos, se preda la cheie. Finisajele pot fi alese de viitorul proprietar. Este dotat cu centrala proprie Immergas Victrix, incalzire in pardoseala si tamplarie cu geam tripan. Blocul are doar 3 etaje, este pre…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.168 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

121 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Popești-Leordeni Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.