Ghimbav › anunț

Apartament 2 camere în Ghimbav – Ideal pentru investiție

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Ghimbav: 64.900 € (1.623 €/mp), 31% sub zonă.

Apartament 2 camere în Ghimbav – Ideal pentru investiție — fotografia 2

Apartament 2 camere în Ghimbav – Ideal pentru investiție — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.332 €valoare estimată

82.736–95.144 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.333 €/mpmediana orașului Ghimbav

51apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 312 €/lună (din 29 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ghimbav, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ghimbav cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 4 alte copii active pe Storia, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	1
Compartimentare	Nedecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.623
Zonă	Ghimbav
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere în Ghimbav ideal pentru investiție Strada Făgărașului nr. 46D | 43 mp utili | Etaj 1 | Construcție 2013 Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, nedecomandat, cu o suprafață utilă de 43 mp, situat la etajul 1 al unui imobil construit în anul 2013, pe Strada Făgărașului nr. 46D din Ghimbav. Apartamentul se vinde mobilat și utilat, ceea ce îl face o opțiune potrivită pentru cei care își dor…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

446 €total lunar estimat

349 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.