Popești-Leordeni › Berceni › anunț

APARTAMENT 2 CAMERE CU GRADINA 50 MP | STRADA BIRUINTEI | M. BERCENI

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Berceni, Popești-Leordeni: 136.500 € (2.528 €/mp), 44% peste zonă.

APARTAMENT 2 CAMERE CU GRADINA 50 MP | STRADA BIRUINTEI | M. BERCENI — fotografia 2

APARTAMENT 2 CAMERE CU GRADINA 50 MP | STRADA BIRUINTEI | M. BERCENI — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 136.500 € · OLX — 136.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.018 €valoare estimată

86.195–109.015 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.760 €/mpmediana zonei Berceni

730apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 486 €/lună (din 60 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

320 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-28); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	parter
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.528
Zonă	Berceni, Popești-Leordeni
Stradă (menționată în anunț)	Str. BIRUINTEI
Publicat	2026-09-04
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Se ofera spre vanzare apartament modern, situat pe strada Biruintei, intr-un imobil construit in anul 2023. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila de 54 mp si o gradina generoasa de aproximativ 50 mp, fiind o alegere ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul se vinde mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata. CARACTERISTICI: Suprafata apartament: 54 mp Gradina: 50 mp Cons…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1010 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

841 €total lunar estimat

733 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în Popești-Leordeni Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.