Șelimbăr › anunț

Apartament nou, finisaje premium și parcare proprie – disponibil imedi

Apartament 2 camere, 75 mp, de vânzare în Șelimbăr: 147.000 € (1.960 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament nou, finisaje premium și parcare proprie – disponibil imedi — fotografia 2

Apartament nou, finisaje premium și parcare proprie – disponibil imedi — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.870 €valoare estimată

142.500–169.230 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.052 €/mpmediana orașului Șelimbăr

836apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 630 €/lună (din 289 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

22 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-22); 8 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 147.000 EUR (2026-08-29) → 147.001 EUR (2026-09-01) → 147.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.960
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-08-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Apartament nou, situat la parter înalt, într-o zonă foarte bună, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Sibiu. Caracteristici: -Finisaje premium -Încălzire în pardoseală -Centrală proprie – garanție încă 3 ani -Aer condiționat nou – garanție 2 ani -Se vinde mobilat, fără bucătărie -Posibilitate de amenajare a bucătăriei după preferințele noului proprietar -Loc de parcare propriu inclus în preț Acte ș…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/106 parcuri sub 1 km, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

900 €total lunar estimat

790 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.