Oradea › Ultracentral › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Ultracentral

Apartament 2 camere, 99 mp, de vânzare în Ultracentral, Oradea: 213.000 € (2.161 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

224.404 €valoare estimată

185.716–281.792 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.277 €/mpmediana zonei Ultracentral

102apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 838 €/lună (din 74 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

17 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	99 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1896
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.161
Zonă	Ultracentral, Oradea
Publicat	2026-08-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Ultracentrala a orasului, in imediata apropiere a Liceului Emanuil Gojdu. Apartamentul este semidecomandat, confort 2, si se afla la etajul 1 al unui imobil istoric, construit in anul 1896. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila generoasa de 98.57 mp, fiind recent renovata, pastrand totodata farmecul arhitectural specific epocii. Avantaje: Loca…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.264 €total lunar estimat

1.144 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.