Valea Lupului › anunț

Apartament 2 camere - Persoană Fizică

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Valea Lupului: 95.000 € (1.827 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 2 camere - Persoană Fizică — fotografia 2

Apartament 2 camere - Persoană Fizică — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.787 €valoare estimată

84.724–103.007 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.804 €/mpmediana orașului Valea Lupului

262apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 390 €/lună (din 136 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Valea Lupului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Valea Lupului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1399 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-11-14); 30 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, 10 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 107.000 EUR (2026-08-25) → 102.000 EUR (2026-08-29) → 98.000 EUR (2026-09-04) → 95.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	parter
An construcție	2015
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.827
Zonă	Valea Lupului
Publicat	2026-08-25
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Persoană fizică, vând apartament cu 2 camere (52m2), în Valea Lupului, în apropiere de complexul Brown de pe str. Luminii. Apartamentul se află la Parterul unui bloc P+3 din 2015, cu doar 12 apartamente în tot blocul. Parterul este înalt, nu la cota 0 sau demisol (precum la alte blocuri din zonă). Foarte aproape de zone de interes (Școala Verde Creșă Parc Supermarket Moldova Mall, etc), stația de autobuz este la 300m…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/103 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

612 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Valea Lupului Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.