Craiova › Brazda Lui Novac › anunț

2 camere, 55 mp, etaj 3, AC, Brazda-BIG Family

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Brazda Lui Novac, Craiova: 95.000 € (1.877 €/mp), 13% sub zonă.

2 camere, 55 mp, etaj 3, AC, Brazda-BIG Family — fotografia 2

2 camere, 55 mp, etaj 3, AC, Brazda-BIG Family — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.156 €valoare estimată

99.413–116.793 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.157 €/mpmediana zonei Brazda Lui Novac

194apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 364 €/lună (din 77 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brazda Lui Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brazda Lui Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

748 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-26); 30 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Sud Rezidențial, 10 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 99.000 EUR (2026-08-21) → 95.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.877
Zonă	Brazda Lui Novac, Craiova
Publicat	2026-08-19
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „ELEGANT propune in exclusivitate spre vanzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat si este situat in cartierul Brazda lui Novac, zona Big Family. Beneficiile pentru cumparator sunt: - locatia foarte buna pentru cartierul Brazda, in apropiere de marketul Big Family; - etaj intermediar, 3 din 4 nivele; - spatios, suprafata totala de 55,31 mp (cu balcon) si o suprafata utila de 50,61 mp, la care se adauga un balcon…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/108 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

612 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brazda Lui Novac Prețuri în Craiova Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.