Balș › Kaufland › anunț

2 cam, 39 mp, parter, zona centrala - kaufland, Bals

Apartament 2 camere, 39 mp, de vânzare în Kaufland, Balș: 37.000 € (949 €/mp), 13% sub zonă.

2 cam, 39 mp, parter, zona centrala - kaufland, Bals — fotografia 2

2 cam, 39 mp, parter, zona centrala - kaufland, Bals — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

42.611 €valoare estimată

39.000–47.666 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.093 €/mpmediana orașului Balș

82apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 246 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kaufland, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kaufland cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

23 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-20); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 39.500 EUR (2026-08-21) → 37.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	39 mp
Etaj	parter
An construcție	1974
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	949
Zonă	Kaufland, Balș
Publicat	2026-08-21
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „Apartamentul propus spre vanzare de agentia imobiliara este situat la parterul unui bloc din zona centrala, in apropiere de Kaufland. Are o suprafata utila de 38 mp. si este racordat la toate utilitatile. Nu are imbuntatiri de data recenta, dar este foarte bine intretinut si se vinde cu intreg mobilierul si electrocasicele existente."

În jur

Transport în comun4/101 gară sub 1 km

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/102 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

293 €total lunar estimat

199 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.