Piatra Neamț › Precista › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Precista

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Precista, Piatra Neamț: 53.984 € (1.019 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Precista — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Precista — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

68.291 €valoare estimată

58.793–76.188 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.289 €/mpmediana zonei Precista

80apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 318 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Precista, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Precista cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

33 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-11); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 53.994 EUR (2026-08-12) → 53.984 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	parter
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.019
Zonă	Precista, Piatra Neamț
Publicat	2026-08-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament de 2 camere decomandat situat in zona Scolii 10 din Precista la parter inalt in bloc dat in folosinta in 1984. Pozitionarea este spre sud, cu expunere constanta la soare pe tot parcursul zilei, oferind o lumina naturala generoasa si o sursa eficienta de incalzire pasiva. Are CT functionabila, termopane partial dar necesita renovare/modernizare. Nu are balcon! Suprafata utila totala este generoasa de 52.5 m…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

387 €total lunar estimat

290 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Precista Prețuri în Piatra Neamț Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.