Oradea › anunț

Proprietar - vand apartament cu 2 camere

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Oradea: 76.000 € (1.520 €/mp), 21% sub zonă.

Proprietar - vand apartament cu 2 camere — fotografia 2

Proprietar - vand apartament cu 2 camere — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.430 €valoare estimată

83.555–115.565 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana orașului Oradea

1.760apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 390 €/lună (din 1.218 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2219 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-16); 31 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Publi24, Romimo, Lajumate, 9 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 79.000 EUR (2026-08-11) → 78.000 EUR (2026-08-24) → 77.000 EUR (2026-08-29) → 76.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	2
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.520
Zonă	Oradea
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Proprietar, vand apartament cu 2 camere in Zona Rogerius, pe str. Aleea Sulfinei, etaj 2, semidecomandat, 50 mp + balcon. Ideal pentru renovare și amenajare după propriul gust."

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/105 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

508 €total lunar estimat

408 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.