Roman › aya-lalta › anunț

[SCHIMB] Apartament 2 camere + diferență cu Casă si teren lângă Roman

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în aya-lalta, Roman: 49.500 € (1.238 €/mp), 22% peste zonă.

[SCHIMB] Apartament 2 camere + diferență cu Casă si teren lângă Roman — fotografia 2

[SCHIMB] Apartament 2 camere + diferență cu Casă si teren lângă Roman — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

40.740 €valoare estimată

35.668–46.796 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.019 €/mpmediana orașului Roman

336apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 196 €/lună (din 72 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în aya-lalta, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în aya-lalta cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

827 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-08); 19 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Remax, Publi24, Romimo, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 50.000 EUR (2026-08-10) → 49.500 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	3
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.238
Zonă	aya-lalta, Roman
Publicat	2026-08-09
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „Ce ofer: Tip proprietate: Apartament 2 camere, decomandat, zona Poșta mică Stare: Renovat, instalație electrică+ sanitară schimbate, centrală nouă, geamuri Tripan, uși interioare schimbate, ușă exterioară termo-fonoizolată Loc de parcare primul de la intrarea în scara blocului, boxă 15mp Diferență oferită: Până la 35.000 (în funcție de starea și localizarea casei) Ce caut: Proprietate: Casă gospodărie întreținută, du…"

În jur

Transport în comun8/1023 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

361 €total lunar estimat

266 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Roman Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.