Oradea › anunț

Apartament 3 Camere | 85 mp Utili | Bulevardul Magheru | Oradea

Apartament 3 camere, 85 mp, de vânzare în Oradea: 133.000 € (1.565 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament 3 Camere | 85 mp Utili | Bulevardul Magheru | Oradea — fotografia 2

Apartament 3 Camere | 85 mp Utili | Bulevardul Magheru | Oradea — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 132.992 € · Storia — 133.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

148.750 €valoare estimată

129.141–174.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana orașului Oradea

1.392apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 570 €/lună (din 900 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 148.000 EUR (2026-08-07) → 133.000 EUR (2026-08-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	3
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.565
Zonă	Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Magheru
Publicat	2026-08-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în zona Bulevardului Magheru din municipiul Oradea, una dintre cele mai apreciate și căutate locații pentru locuit și investiție. Datorită poziționării excelente, suprafeței generoase și compartimentării decomandate, această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru o familie, cât și pentru cei care caută un apartament de vânzare în Oradea, într-o z…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

849 €total lunar estimat

715 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.