Șelimbăr › anunț

OFERTA UNICA! Investiție excelentă: apt 2 cam/LA CHEIE

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Șelimbăr: 70.999 € (1.511 €/mp), 26% sub zonă.

OFERTA UNICA! Investiție excelentă: apt 2 cam/LA CHEIE — fotografia 2

OFERTA UNICA! Investiție excelentă: apt 2 cam/LA CHEIE — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.425 €valoare estimată

89.300–106.051 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.052 €/mpmediana orașului Șelimbăr

836apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 395 €/lună (din 289 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

227 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-29); 4 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 105.000 EUR (2026-08-06) → 70.999 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.511
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-01-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „OFERTĂ VÂNZARE APARTAMENT 2 CAMERE – 47 mp utili LA CHEIE Vă oferim spre vânzare un apartament spațios cu 2 camere situat într-o zonă liniștită și accesibilă, ideal pentru familii sau investitori! Detalii proprietate Suprafață utilă 47 mp utili Compartimentare eficientă, spațiu luminos Stare CHEIE finisajele după gustul tău Bloc nou finalizare construcție: 2026 Facilitați în apropiere magazine, mijloace de transport,…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/103 școli sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături4/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

480 €total lunar estimat

381 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.