Șelimbăr › anunț

PENTHOUSE PREMIUM | Terasă Panoramică | Avantgarden – Shopping City

Apartament 3 camere, 110 mp, de vânzare în Șelimbăr: 199.000 € (1.808 €/mp), 10% sub zonă.

PENTHOUSE PREMIUM | Terasă Panoramică | Avantgarden – Shopping City — fotografia 2

PENTHOUSE PREMIUM | Terasă Panoramică | Avantgarden – Shopping City — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

220.200 €valoare estimată

205.414–246.833 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana orașului Șelimbăr

827apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 859 €/lună (din 190 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

219 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-06); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.808
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-02-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un PENTHOUSE exclusivist, situat în cartierul Avantgarden – prelungirea Bulevardului Mihai Viteazu, pe singurul bloc amplasat direct la bulevard, într-o zonă rezidențială modernă, liniștită și bine conectată cu orașul Sibiu și facilitățile sale. Penthouse-ul se poate preda in ce stadiu doreste clientul, la alb, la cheie sau mobilat utilat cu designer - MiMa Design! Detalii prop…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.213 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.