Șelimbăr › anunț

Apartament nou 3 camere cu balcon parcare etaj 2 in Selimbar Sibiu

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Șelimbăr: 110.000 € (1.719 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament nou 3 camere cu balcon parcare etaj 2 in Selimbar Sibiu — fotografia 2

Apartament nou 3 camere cu balcon parcare etaj 2 in Selimbar Sibiu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 110.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

128.000 €valoare estimată

119.405–143.482 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana orașului Șelimbăr

827apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 499 €/lună (din 190 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

757 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-17); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Publi24, Romimo, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2025
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.719
Zonă	Șelimbăr
Stradă (menționată în anunț)	Str. Triajului
Publicat	2026-02-07
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Super oferta! Va propunem spre achizitie un apartament spatios cu 3 camere aflat la etaj 2 intr-un ansamblu nou de blocuri cu regim de inaltime P+2 etaje + Etaj retras situat in Selimbar reper strada Triajului. Locuinta detine o suprafata utila de 64 mp si un balcon de 8 mp, compusa din hol de acces, living cu bucatarie tip openspace, 2 dormitoare, baie Apartamentul se vinde finisat la cheie la exterior si interior s…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/103 școli sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături4/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

720 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.