Florești › Floresti › anunț

Apartament 2 camere de vanzare FLORESTI - Cluj

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Floresti, Florești: 93.000 € (2.214 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament 2 camere de vanzare FLORESTI - Cluj — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare FLORESTI - Cluj — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.884 €valoare estimată

79.157–102.997 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.140 €/mpmediana zonei Floresti

2.266apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 328 €/lună (din 498 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floresti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floresti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

885 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-11); 25 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Suprafață construită	45 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2016
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.214
Zonă	Floresti, Florești
Publicat	2026-02-06
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în comuna Florești, pe strada Sub Cetate, într-o zonă foarte bine cotată, în imediata apropiere a Bazei Sportive și a Parcului Poligonului. Apartamentul este amplasat la etajul 3 și are o suprafață utilă de 42 mp, fiind compartimentat funcțional în hol de intrare, living cu bucătărie, dormitor și baie. Proprietatea beneficiază de o terasă de 2,75 mp, ideală p…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/103 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

601 €total lunar estimat

500 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floresti Prețuri în Florești Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.