Voluntari › Băneasa › anunț

Apartament 4 camere cu terasă de 45 mp

Apartament 4 camere, 116 mp, de vânzare în Băneasa, Voluntari: 345.840 € (2.987 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament 4 camere cu terasă de 45 mp — fotografia 2

Apartament 4 camere cu terasă de 45 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 345.840 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

381.758 €valoare estimată

314.177–432.582 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.297 €/mpmediana zonei Băneasa

40apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.899 €/lună (din 67 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

324 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-24); 5 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	116 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.987
Zonă	Băneasa, Voluntari
Publicat	2026-02-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Apartament 4 camere cu terasă de 45 mp Un apartament gândit pentru confortul unei familii care apreciază spațiul, lumina naturală și rafinamentul unei zone exclusiviste. Situat la etajul 1, acest apartament de 4 camere oferă o suprafață utilă de 115,8 mp și o terasă de 45,55 mp, ideală pentru relaxare sau pentru momente petrecute în aer liber. Localizat pe Erou Iancu Nicolae, într-o zonă consacrată pentru proximitate…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/104 școli sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate1/101 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.050 €total lunar estimat

1.858 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Voluntari Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.