Voluntari › Băneasa › anunț

DUPLEX DE EXCEPȚIE PIPERA | IANCU NICOLAE | 184,70 MP TOTALI PADURE

Apartament 5 camere, 152 mp, de vânzare în Băneasa, Voluntari: 546.400 € (3.585 €/mp), 9% peste zonă.

DUPLEX DE EXCEPȚIE PIPERA | IANCU NICOLAE | 184,70 MP TOTALI PADURE — fotografia 2

DUPLEX DE EXCEPȚIE PIPERA | IANCU NICOLAE | 184,70 MP TOTALI PADURE — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

502.516 €valoare estimată

413.558–569.418 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.297 €/mpmediana zonei Băneasa

40apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.500 €/lună (din 67 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

482 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-20); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	152 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2026
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	3.585
Zonă	Băneasa, Voluntari
Publicat	2026-06-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Există locuințe frumoase. Și există locuințe care îți schimbă complet stilul de viață. Acest duplex spectaculos cu 5 camere, situat în zona Iancu Nicolae, este creat pentru cei care apreciază spațiul, lumina naturală și confortul autentic. Cu o suprafață utilă de 152,43 mp și peste 184 mp total construiți, proprietatea impresionează prin compartimentarea inteligentă pe două niveluri, zonele generoase de zi și de noap…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/108 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri4/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.155 €total lunar estimat

2.936 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

70 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Voluntari Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.