Baciu › anunț

Apartament | 2 camere | 55 mp | terasă 11 ml (8 mp) | Baciu - Soimului | parcare sub bloc

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Baciu: 115.000 € (2.091 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament | 2 camere | 55 mp | terasă 11 ml (8 mp) | Baciu - Soimului | parcare sub bloc — fotografia 2

Apartament | 2 camere | 55 mp | terasă 11 ml (8 mp) | Baciu - Soimului | parcare sub bloc — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.836 €valoare estimată

115.275–143.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.306 €/mpmediana orașului Baciu

296apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 473 €/lună (din 64 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baciu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baciu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2174 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-09-30); 25 alte copii active pe OLX, Imopedia, Storia, Anunțul, Imoradar24, Romimo, Publi24, 15 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 119.000 EUR (2026-08-06) → 115.000 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	3
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.091
Zonă	Baciu
Publicat	2026-08-31
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „PF vând apartament 2 camere + terasă + pod bloc nou 2019 Baciu (lângă Cluj) Apartament luminos, etaj 3 3 (fără vecini deasupra), situat pe Str. Șoimului, Baciu zonă liniștită, aproape de Cluj-Napoca. - 55 mp utili + terasă 8 mp - Orientare est lumină naturală dimineața - Pod utilizabil (spațiu extra de depozitare) - Bloc nou anvelopat, construcție 2019 - Centrală nouă Vaillant - Finisaje premium - Bucătărie separată …"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

722 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baciu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.