Baciu › anunț

Ap Baciu Cluj

Apartament 3 camere, 123 mp, de vânzare în Baciu: 99.000 € (805 €/mp), 64% sub zonă.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

274.388 €valoare estimată

245.533–315.397 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.231 €/mpmediana orașului Baciu

168apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.021 €/lună (din 28 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 12,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baciu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baciu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 1 altă copie activă pe Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	123 mp
Etaj	parter
€/mp	805
Zonă	Baciu
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Vindem ap Cluj -Baciu strada saturn in suprafata de 143 mp parter semifinisat,se poate împărți în două apartamente , .pret 99000euro"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 grădinițe sub 1 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

664 €total lunar estimat

532 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baciu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.