Oradea › anunț

Vand Apartament 2 Camere Ultracentral in Centru Civic cu Panorama Deosebita

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Oradea: 105.000 € (1.721 €/mp), 11% sub zonă.

Vand Apartament 2 Camere Ultracentral in Centru Civic cu Panorama Deosebita — fotografia 2

Vand Apartament 2 Camere Ultracentral in Centru Civic cu Panorama Deosebita — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

117.645 €valoare estimată

101.937–140.989 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana orașului Oradea

1.760apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 476 €/lună (din 1.218 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

864 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-05-02); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 110.000 EUR (2026-08-06) → 105.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	9
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.721
Zonă	Oradea
Publicat	2026-08-02
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Apartament ultracentral, amplasat în una dintre cele mai căutate și apreciate zone ale orașului Centrul Civic din Oradea, într-o locație liniștită și unică, lângă Cetatea Oradea, cu acces direct la zona pietonală și cu o vedere panoramică asupra orașului. Apartamentul se află la etajul 9 al unui bloc solid, ideal pentru cei care apreciază confortul și locația premium. Apartamentul este bine compartimentat, cu două ca…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

668 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.