Craiova › Centru › anunț

Apartament la casă, 2 camere + curte proprie, 85 mp – Str. C.D. Fortun

Apartament 2 camere, 85 mp, de vânzare în Centru, Craiova: 99.000 € (1.165 €/mp), 45% sub zonă.

Apartament la casă, 2 camere + curte proprie, 85 mp – Str. C.D. Fortun — fotografia 2

Apartament la casă, 2 camere + curte proprie, 85 mp – Str. C.D. Fortun — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

180.625 €valoare estimată

157.854–203.992 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului Craiova

1.805apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1965, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 663 €/lună (din 904 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

149 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-17); 5 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	parter
An construcție	1965
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	1.165
Zonă	Centru, Craiova
Publicat	2026-04-17
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Prime Imobiliare ADS vă propune spre vânzare un apartament la casă situat pe strada C.D. Fortunescu, într-o zonă liniștită și bine poziționată. Locuința are o suprafață de 85 mp și este compartimentată în 2 camere spațioase, hol, baie și bucătărie, oferind un ambient confortabil și funcțional. Proprietatea dispune de beci, ideal pentru depozitare, precum și de un teren în suprafață de 65 mp, perfect pentru amenajarea…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1016 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

637 €total lunar estimat

532 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Craiova Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.