Craiova › Brazda Lui Novac › anunț

Apartament 2 camere, 48 mp, semidecomandat, mobilat si utilat, Brazda

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Brazda Lui Novac, Craiova: 89.000 € (1.854 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament 2 camere, 48 mp, semidecomandat, mobilat si utilat, Brazda — fotografia 2

Apartament 2 camere, 48 mp, semidecomandat, mobilat si utilat, Brazda — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.526 €valoare estimată

94.286–110.770 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.157 €/mpmediana zonei Brazda Lui Novac

194apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, fără lift la etajul 4, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 346 €/lună (din 77 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brazda Lui Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brazda Lui Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

479 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-22); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 90.000 EUR (2026-08-06) → 89.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.854
Zonă	Brazda Lui Novac, Craiova
Publicat	2026-05-22
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ vă oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere semidecomandat, cu suprafața totala de 51 mp, situat la etajul 4 din 4. Dispune de centrală termică pe gaz, balcon închis cu geam termopan, mobilat complet și utilat modern. Imobilul este curat și bine întreținut. Zona Brazdă lui Novac este foarte bine poziționată, aproape de piață, școli și mijloace de transport în comun, oferind un acces facil la toate facilităț…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

579 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brazda Lui Novac Prețuri în Craiova Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.