Oradea › anunț

Proprietar, apartament 2 camere,etaj 2 4,zona Stefan cel Mare -Gară( balcon mare+boxă 10mp in CF)

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Oradea: 73.000 € (1.587 €/mp), 18% sub zonă.

Proprietar, apartament 2 camere,etaj 2 4,zona Stefan cel Mare -Gară( balcon mare+boxă 10mp in CF) — fotografia 2

Proprietar, apartament 2 camere,etaj 2 4,zona Stefan cel Mare -Gară( balcon mare+boxă 10mp in CF) — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

88.716 €valoare estimată

76.871–106.320 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana orașului Oradea

1.760apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1968, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 359 €/lună (din 1.218 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

866 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-30); 40 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Imopedia. Prețul în acest anunț: 78.000 EUR (2026-08-06) → 75.000 EUR (2026-08-11) → 73.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	2
An construcție	1968
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.587
Zonă	Oradea
Publicat	2026-08-28
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Vând apartament 2 camere, semidecomandat, situat într-o zonă excelentă și extrem de accesibilă din Oradea - Bdul Stefan cel Mare zona Gării. Proprietatea se află la etajul 2 într-un bloc cu 4 etaje,poziționarea fiind ideală atât din punct de vedere al confortului termic cât și al accesibilității zilnice (etaj intermediar perfect, fost bloc al TCI) Suprafața 46mp, balcon mare, generos, care deservește ambele camere of…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

491 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.