Oradea › Orasul Nou › anunț

Apartament cu 4 camere - Ultracentral - IMOBIHOR

Apartament 4 camere, 120 mp, de vânzare în Orasul Nou, Oradea: 189.000 € (1.575 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament cu 4 camere - Ultracentral - IMOBIHOR — fotografia 2

Apartament cu 4 camere - Ultracentral - IMOBIHOR — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

207.564 €valoare estimată

181.920–234.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.730 €/mpmediana orașului Oradea

320apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 756 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Orasul Nou, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Orasul Nou cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

392 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-17); 5 alte copii active pe OLX, Remax, Imoradar24, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1970
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.575
Zonă	Orasul Nou, Oradea
Publicat	2026-04-29
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 4 camere situat ultracentral în Oradea, la intersecția străzilor Primăriei și Ion Luca Caragiale, amplasat la parterul unei clădiri istorice reprezentative, cu regim de înălțime D+P+E. Proprietatea are o compartimentare practică și este compusă din hol de acces, baie, bucătărie și 4 camere. Configurația actuală o recomandă pentru activități profesionale precum cabinet de avocatură, birouri, consultanță …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.189 €total lunar estimat

1.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Orasul Nou Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.