Oradea › Decebal - Dacia › anunț

Apartament 4 camere | Decomandat | Etaj 3 | Zona Decebal - str. Sovata

Apartament 4 camere, 81 mp, de vânzare în Decebal - Dacia, Oradea: 124.900 € (1.535 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament 4 camere | Decomandat | Etaj 3 | Zona Decebal - str. Sovata — fotografia 2

Apartament 4 camere | Decomandat | Etaj 3 | Zona Decebal - str. Sovata — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 124.900 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.728 €valoare estimată

123.342–158.652 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.730 €/mpmediana orașului Oradea

320apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 513 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal - Dacia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal - Dacia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

97 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-08); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.535
Zonă	Decebal - Dacia, Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Str. Sovata
Publicat	2026-06-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „ERA9 IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, tip Q, complet decomandat, situat pe strada Sovata, în zona Decebal-Dacia. Proprietatea este poziționată într-o zonă verde și liniștită, fiind ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și confort imediat. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR DATE TEHNICE SI COMPARTIMENTARE * Tip imobil: Apartament 4 camere, tip Q (complet decomandat…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

834 €total lunar estimat

671 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.