Oradea › Splaiul Crisanei › anunț

Apartament cu 2 camere de vânzare, în zona Decebal

Apartament 2 camere, 60 mp, de vânzare în Splaiul Crisanei, Oradea: 78.500 € (1.301 €/mp), 33% sub zonă.

Apartament cu 2 camere de vânzare, în zona Decebal — fotografia 2

Apartament cu 2 camere de vânzare, în zona Decebal — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

116.410 €valoare estimată

100.868–139.510 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana orașului Oradea

1.760apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1969, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 471 €/lună (din 1.218 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Splaiul Crisanei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Splaiul Crisanei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

489 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-12); 17 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Remax, OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	parter
An construcție	1969
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.301
Zonă	Splaiul Crisanei, Oradea
Publicat	2026-07-07
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat la parterul înalt al unui bloc cu 4 etaje, într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului Oradea – Decebal. Apartamentul are o suprafață utilă de 60,36 mp și o suprafață construită de 72,43 mp, fiind compartimentat eficient în două camere spațioase și luminoase, bucătărie, baie, hol și spații de depozitare. În plus, proprietatea beneficiază d…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1024 de parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

522 €total lunar estimat

422 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.