Oradea › Salca › anunț

Apartament in Ansamblul Victoria Residence cu 3 camere si loc de parca

Apartament 3 camere, 87 mp, de vânzare în Salca, Oradea: 199.999 € (2.299 €/mp), 31% peste zonă.

Apartament in Ansamblul Victoria Residence cu 3 camere si loc de parca — fotografia 2

Apartament in Ansamblul Victoria Residence cu 3 camere si loc de parca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

152.250 €valoare estimată

132.179–178.350 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana orașului Oradea

1.392apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 583 €/lună (din 900 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Salca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Salca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29); 7 alte copii active pe OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Imoradar24, Blitz. Prețul în acest anunț: 210.000 EUR (2026-08-06) → 199.999 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	6 / 9
An construcție	2023
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.299
Zonă	Salca, Oradea
Publicat	2026-07-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Un apartament modern din anul 2023, spațios și complet pregătit pentru mutat, situat la etajul 6 din 9, cu o vedere panoramică spectaculoasă datorită orientării Nord-Vestice având o lumină naturală excelentă după-amiaza și apusuri superbe. Suprafață de 87 m² utili + balcon de 10,70 m² (total 97,70 m²). Living luminos, 3 camere, 2 dormitoare, 2 băi una dintre ele având o saună . Mobilat și utilat complet, lux, gata de…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.217 €total lunar estimat

1.075 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.