Iași › Baza 3 › anunț

Apartament cu 2 camere în Baza 3

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Baza 3, Iași: 109.000 € (2.595 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Baza 3 — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Baza 3 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

92.791 €valoare estimată

75.445–117.898 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.209 €/mpmediana zonei Baza 3

45apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 433 €/lună (din 25 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baza 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baza 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

118 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-18); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 112.900 EUR (2026-08-06) → 110.900 EUR (2026-08-14) → 109.000 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	9 / 11
An construcție	2026
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.595
Zonă	Baza 3, Iași
Publicat	2026-06-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Top Imobil va propune spre vanzare un apartament exclusivist de 2 camere cu suprafata 42mp, imobil INTABULAT, situat la etajul 9 din 11,in cadrul complexului reziden?ial Silk District, un refugiu urban modern ?i lini?tit, perfect pozi?ionat in centrul ora?ului.Balcon cu vedere panoramica spre oras, vedere vest.Sistem de incalzire centrala ?i izola?ie termica eficienta, care asigura un confort termic optim ?i …"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1019 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baza 3, Iași — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

689 €total lunar estimat

586 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baza 3 Prețuri în Iași Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.