Oradea › Decebal › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Decebal, Oradea: 119.955 € (1.874 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

107.987 €valoare estimată

99.386–121.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.687 €/mpmediana zonei Decebal

81apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 384 €/lună (din 45 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

247 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-09). Prețul în acest anunț: 125.000 EUR (2026-08-06) → 119.955 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.874
Zonă	Decebal, Oradea
Publicat	2026-01-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Proprietar vand apartament 3 camere, tip D, situat pe Bulevardul Decebal, intr-o zona excelenta, cu acces imediat la Scoala Dacia, Piata Decebal, mijloace de transport in comun (tramvai/autobuz), magazine si alte facilitati.Caracteristici apartament:3 camere decomandate2 bai + spatiu de depozitare (camara)Suprafata utila: 64 mp + balcon generos de 8 mpEtaj 2 din 4Orientare Est Sud-Est, apartament luminos pe tot parcu…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

776 €total lunar estimat

644 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.