Iași › Nicolina › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Nicolina

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Nicolina, Iași: 198.000 € (2.386 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Nicolina — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Nicolina — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.555 €valoare estimată

145.524–176.989 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.934 €/mpmediana zonei Nicolina

191apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 606 €/lună (din 38 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nicolina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nicolina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

206 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-19); 1 altă copie activă pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 198.000 EUR (2026-08-06) → 195.000 EUR (2026-08-10) → 198.000 EUR (2026-08-13) → 195.500 EUR (2026-08-18) → 198.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1988
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.386
Zonă	Nicolina, Iași
Publicat	2026-05-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Compania imobiliara Ia?i Estate va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, complet decomandat, situat in cartierul Nicolina. Proprietatea se impune pe pia?a prin suprafa?a masiva de 83 mp ?i amplasarea la un etaj intermediar excelent, fiind o locuin?a ideala pentru o familie care i?i dore?te spa?iu ?i confort.Structura imobilului ?i localizare Pozi?ionare: Etajul 4 intr-un bloc cu 8 etaje, echipat cu lift fun…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1031 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.206 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nicolina Prețuri în Iași Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.