Oradea › Rogerius › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Rogerius

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Rogerius, Oradea: 74.976 € (2.142 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Rogerius — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Rogerius — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

61.250 €valoare estimată

55.552–67.085 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana zonei Rogerius

303apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 221 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rogerius, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rogerius cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

66 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-09). Prețul în acest anunț: 76.000 EUR (2026-08-06) → 75.835 EUR (2026-08-09) → 74.976 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.142
Zonă	Rogerius, Oradea
Publicat	2026-07-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia imobiliara CA Imob bills va ofera un apartament cu 2 camere de vanzare in zona Rogerius, Oradea. Apartamentul este semidecomandat, masurand o suprafata utila de 35 mp si este situat la etajul 3/4. Imobilul se compune din: hol de acces, 1 dormitor, 1 living, 1 bucatarie, 1 baie cu dus, un balcon inchis de 3 mp. Locuinta dispune de: parchet, gresie, faianta, usi de interior din MDF, ferestre din PVC cu geam ter…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

501 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Rogerius Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.