Oradea › Orașul Nou › anunț

Garsonieră în Orașul Nou

Apartament 1 cameră, 52 mp, de vânzare în Orașul Nou, Oradea: 82.500 € (1.587 €/mp), 17% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.668 €valoare estimată

82.498–106.371 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Orașul Nou

17apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 541 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Orașul Nou, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Orașul Nou cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

52 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-23).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1960
Tip clădire	P+2E
€/mp	1.587
Zonă	Orașul Nou, Oradea
Publicat	2026-07-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament mare tip studio in suprafata de 52 mp Utili situat intr-o Cladire de apartamente amplasata foarte bine la nivelul Oradei,in imediata apropiere de Biserica Emanuel,Hotel Ramada ,Lotus 2,Primariat Oradei,etc.mai exact pe strada Primariei in imediata apropiere cu intersectia cu bulevardul Decebal,mijloace de transport in comun in imediata apropiere,parcare Auto in fata casei dar SI in curtea interioara,APARTA…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

519 €total lunar estimat

443 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

64 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Orașul Nou Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.