Oradea › Rogerius › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Rogerius

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Rogerius, Oradea: 69.800 € (1.994 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Rogerius — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Rogerius — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

61.250 €valoare estimată

55.552–67.085 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana zonei Rogerius

303apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 221 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rogerius, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rogerius cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

383 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-27); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 70.800 EUR (2026-08-06) → 69.800 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.994
Zonă	Rogerius, Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Piața Rogerius
Publicat	2026-04-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „VESTINVEST OFERA SPRE VANZARE: Apartament cu 2 camere semidecomandat zona Rogerius Apartamentul este situat la etajul 2. Compartimentare: hol spatios la intrare bucatarie 2 camere baie Suprafete: - Suprafata utila: 35 mp. - Suprafata construita: 42 mp. Apartamentul este situat intr-o zona linistita cu acces la toate facilitatile la cateva minute distanta de Piata Rogerius. Apartamentul beneficiaza de geamuri termopan…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/105 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

473 €total lunar estimat

375 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Rogerius Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.